La recherche d’un endroit où investir dans l’immobilier est souvent une tâche compliquée et dure. Cependant, beaucoup de critères sont avancés pour vous permettre de choisir le meilleur lieu.
Dans cet article, il sera question d’une des métropoles où l’investissement en immobilier neuf est des plus fructueux. C’est la métropole de Montpellier, qui est dotée d’une population jeune et d’un paysage diversifié.
Montpellier et l’immobilier neuf
À la lecture de l’introduction de cet article, vous aurez compris qu’investir dans l’immobilier neuf à Montpellier présente un nombre important de points positifs, car cette ville regroupe plusieurs critères, tels que :
- la tranche de la population dominante, âgée de moins de 34 ans,
- classée métropole French Tech,
- située à proximité de la montagne et de la mer,
- un cadre culturel étoffé,
- de multiples universités.
Cela rend cette ville des plus attrayantes pour les étudiants, mais aussi pour les investisseurs qui veulent y faire un placement. Les studios localisés tout près des écoles et des universités, peuvent parfois effectuer des rendements locatifs pouvant atteindre les 8 %.
Il en découle que Montpellier attire de plus en plus de personnes, et pour y faire face, la ville a mis en place un programme qui permettra la construction de 5 000 nouveaux logements chaque année. C’est le programme Montpellier 2040.
Pourquoi investir à Montpellier ?
Tout d’abord, Montpellier est l’une des villes les plus peuplées de France, avec plus de 3 000 nouveaux habitants chaque année.
Ensuite, elle possède la 7e du plus grand pôle universitaire de toute la France, avec plus de 70 000 étudiants demandeurs de location. Il faut ajouter à cela, qu’elle propose des prix immobiliers très abordables. C’est le cas pour un appartement neuf, où le prix varierait entre 2 880 et 5 910 euros le mètre carré, lors de l’achat d’un appartement.
Où investir à Montpellier ?
Avant tout, il faut savoir que la ville de Montpellier est divisée en 7 quartiers administratifs. Et certains d’entre eux sont plus attractifs, affichant un nombre d’acheteurs très important.
Le quartier Port-Marianne
Il affiche les prix les plus élevés dans l’immobilier, environ 4 035 euros le mètre carré. À cet effet, plusieurs immeubles y ont été construits, ce qui offre aux investisseurs une opportunité des plus avantageuses. Cet engouement autour de ce quartier est principalement dû à sa proximité du centre-ville, mais aussi de la mer.
Le quartier millénaire
Situé à proximité du quartier précédent, le prix du mètre carré y est moins cher, à savoir 3 000 euros le mètre carré. Considéré comme un quartier d’affaires, les bâtiments réservés à l’habitation y sont moins répandus. Mais une fois que vous en aurez trouvé, vous ne rencontrerez plus aucune vacance locative, car ce quartier est desservi par l’autoroute, et il est assez proche du centre-ville.
Il faut ajouter à cela que puisque c’est un quartier d’affaires, de nombreuses entreprises importantes y sont implantées.
La ville de Castelnau-le-Lez, à proximité de Montpellier
Situé au nord-est de la ville, cette ville de périphérie est très réputée. Très proche de plusieurs endroits attractifs, ainsi que de plusieurs universités, la ville est particulièrement prisée par les familles et les personnes voulant s’installer à proximité de Montpellier. En plus de tout cela, il faut dire qu’elle a remporté la palme de l’attractivité pour investir dans l’immobilier neuf en 2018.