Immobilier d’entreprise : un secteur d’investissement fructueux ?

L’immobilier d’entreprise comporte l’ensemble des biens immobiliers qui sont amenés à être utilisés pour des activités professionnelles. Il n’existe pas d’activité précise pour laquelle nous pouvons attribuer ce terme, il importe que cette dernière puisse générer du profit dans un contexte professionnel. Il peut s’agir donc d’entrepôts, bureaux, usines, cabinets médicaux, boutiques ou de centres commerciaux. Il serait donc opportun de connaître les enjeux de cet investissement et d’avoir une idée de l’essor qu’il pourrait avoir.

Investir dans l’immobilier d’entreprise représente-t-il une crainte ou plutôt un investissement fructueux ?

Les transactions de location, d’achat et de vente sont également comprises dans le marché de l’immobilier d’entreprise, nous pouvons en conclure ainsi qu’il représente un sous-secteur du domaine de l’immobilier. Cependant, les lois et les réglementations auxquelles il obéit sont différentes du marché immobilier des particuliers. De ce fait, un investissement aussi important nécessite de prendre en considération d’autres marchés économiques et d’effectuer des études pertinentes et profondes de la part des dirigeants et des professionnels de l’immobilier d’entreprise.

La finalité de ces études et analyses du marché est de prendre connaissance de la rentabilité de cet investissement, mais aussi d’être au courant des inconvénients de ce dernier.

En parlant de rentabilité, l’immobilier connaît actuellement un essor remarquable et les demandes ne cessent de s’accroître dans ce secteur. Cette forte demande n’est pas un hasard, il s’avère que l’acquisition de biens destinés à la location d’entreprises est un financement fort rentable pour l’investisseur. Nous allons donc voir les avantages de l’immobilier d’entreprise :

• Un investissement plus fructueux puisque la rentabilité est la plupart du temps supérieure de 2 à 3 % qu’un investissement d’habitation ;
• La souplesse du contrat de bail ;
• Des coûts de gestion réduits puisque la durée d’occupation est plus longue ;
• En immobilier d’entreprise, il existe des dispositifs légaux en cas de litiges ou d’impayés.

Il est également important d’être au courant des inconvénients que pourrait engendrer cet investissement :

• Le risque d’abandon des locaux en cas de crise économique ;
• Les coûts de maintenance sont bien plus conséquents que pour les biens immobiliers ;
• La rentabilité de cet investissement dépend de l’emplacement des biens.

Est-il nécessaire de faire appel à un expert en immobilier d'entreprise ?

Comme nous l’avons vu précédemment, un investissement immobilier est soumis à des lois, et lorsqu’on parle d’immobilier d’entreprise, cela peut être encore plus délicat puisque vous devez prendre en considération la conjoncture d’autres secteurs économiques. C’est pour ces raisons qu’il serait plus judicieux de conférer son projet à un expert en immobilier d’entreprise. Ce dernier permettrait aux propriétaires de réaliser leurs investissements dans les conditions les plus favorables du marché et de les assister dans toutes les démarches.

De plus, l’évaluation de la valeur d’un bien peut être estimée uniquement par un expert de l’immobilier, et les conseils de ce dernier peuvent être indispensables étant donné son expérience dans le domaine. Ainsi, nous pouvons en conclure que l’aide d’un professionnel est primordiale au bon déroulement de son projet.