Comparer les formes de gestion locative est désormais une étape incontournable pour tous les propriétaires. En effet, compte tenu de l’évolution du domaine au fil des années, il est important de se familiariser avec les offres actuelles. De l’administration unique à l’administration déléguée en passant par l’administration semi-déléguée, les avantages et les limites ne sont pas les mêmes. Equipez-vous des connaissances pour choisir le mode de gestion locative qui vous convient. L’administration en ligne explique le fonctionnement de chacun.

Critères de comparaison gestion locative en ligne

Pour créer cette taxonomie, vous avez besoin de :

• Tous les services testés ;
• Examiner les avis des clients sur les plateformes d’avis et les forums ;
• Analyser l’ancienneté et la notoriété, le sérieux et la réactivité des différents établissements.

Tous ces facteurs combinés à notre propre expertise nous ont permis de créer cette liste des meilleures agences de gestion locative en ligne.

Que doit-on savoir sur les frais de gestion locative ?

Les charges de gestion locative représentent en moyenne 7% des loyers perçus. Il y a un prélèvement de 3% à 10%, TTC sur les revenus locatifs, selon l’étendue du mandat administratif. Par exemple, certains arrêtés prévoient la surveillance de petits travaux, tandis que d’autres se limitent à percevoir les loyers et à relancer les locataires en cas de non-paiement. Lorsque vous définissez votre mandat, examinez attentivement les avantages énumérés. De cette façon, vous pouvez éviter des frais de gestion locative imprévus par la suite. Veuillez également noter que les frais de gestion locative évolueront en fonction du montant du loyer et du nombre de biens gérés. Les taux d’intérêt inférieurs à 5 % sont négociables. Lors de la conclusion d‘un mandat de gestion locative, pensez à souscrire une assurance perte de loyer, aussi appelée GLI. Les entreprises peuvent bénéficier de primes d’assurance à des conditions avantageuses. Au-delà, un taux de 2 à 3 % est appliqué, dans la limite d’un plafond de 70 000 à 90 000 € pour les loyers impayés.

Quel est le rôle de la Sociétés de gestion locative en ligne ?

De plus en plus de propriétaires se tournent vers les sociétés de gestion locative en ligne pour déléguer la gestion de leur bien locatif. Le rôle d’un gestionnaire de bail est multiple et varié.

• Il cherche un locataire ;
• Il rédige des annonces, prend des photos professionnelles de biens et organise des visites ;
• Il collecte les dossiers de candidature et les analyse pour faire des sélections ;
• Il rédige un bail. Lors de la signature des contrats de location ;
• Il est le lien entre le locataire sélectionné et le bailleur ;
• Il est responsable de la gestion courante du bien (encaissement des loyers, encaissement des fonds, relations syndic…) ;
• Il gère tout le travail.

Les avantages  de gestion locative en ligne

Pour les propriétaires, les avantages de faire appel à une société de gestion locative en ligne sont nombreux.

• Possibilité de gérer les propriétés à distance, peu importe où vous habitez ;
• Contrôle et vue d’ensemble des étapes de gestion locative via l’interface en ligne ;
• Délégation de tâches chronophage.

Quelle est la meilleure société de gestion locative en ligne ?

Nous vous recommandons vivement de faire appel à une société de gestion locative en ligne (prix moins chers, gestion plus efficace, plateforme de suivi en ligne – de nombreux avantages !) :

• Flatlookfer ;
• Clickanarent ;
• Kaliz ;
• Homepilot.

Les logiciels de gestion locative

Les logiciels de gestion locative ont révolutionné la façon dont les propriétaires et les gestionnaires immobiliers gèrent leurs portefeuilles locatifs. Grâce à ces outils puissants, ils sont désormais en mesure de rationaliser les opérations, d’automatiser les tâches fastidieuses et de gérer leurs unités plus efficacement. IDEALSOFT est l’une des principales solutions logicielles de gestion locative sur le marché aujourd’hui. Il fournit aux utilisateurs une plate-forme complète qui fournit tout, de la sélection des locataires à la collecte des loyers, du suivi de la maintenance à la gestion des baux.

Nous pouvons retrouver ce genre de logiciel dans de nombreuses agences immobilières réputées à travers tout le territoire national comme le service d’achat immobilier à Yverdons les Bains.

Vous pouvez vous renseigner sur ce logiciel via ces informations complémentaires. Voici quelque uns des logiciels de gestion locative les plus utilisés sur le marché :

• Le logiciel IDEALSOFT ;
• Le logiciel Citima ;
• Le logiciel LOCKimmo.

Les logiciels de gestion locative deviennent de plus en plus importants pour le secteur de la location moderne, permettant aux propriétaires et aux gestionnaires de rationaliser leurs opérations et de mieux servir leurs clients. Avec des fonctionnalités avancées telles que :

• La sélection automatisée des locataires ;
• La collecte des loyers ;
• Les rapports financiers ;
• Le suivi de la maintenance,