Combien prend une agence immobilière pour gérer une location ?

Il est important de respecter les limites, que la nouvelle réglementation a fixé.

Il faut savoir que les honoraires d’agence sont définis de façon totalement libre, ils peuvent donc être négociés.

C’est pourquoi, on trouve une variation importante, concernant le montant et le calcul des honoraires.

Tout propriétaire, est appelé à comparer les différentes offres, avant de faire un choix final, et donner le bien à l’agence pour la location.

Il est important de savoir que, les tarifs de l’agence doivent être affichés, pour que le client puisse avoir l’information des montants exacts avant de s’engager.

Combien prend une agence immobilière pour gérer une location : que faut-il connaitre ?

• La répartition de la commission : il faut savoir que, la loi Alur, a changé la législation concernant la répartition des frais d’agence. La commission d’intermédiaire en location, est donc devenue à la charge entière du propriétaire et du bailleur.

• Le paiement : l’agent immobilier touche ses honoraires, après la signature du bail, il n’y a que les frais d’état des lieux, qui doivent être payés au moment même de la prestation.

• Le simulateur : il est possible de calculer les frais d’agence pour location, grâce au simulateur mis en ligne par le service public (voir ici). Pour cela, il est important de renseigner, le nom de la ville pour que le service puisse l’indiquer de façon automatique.

Combien prend une agence immobilière pour gérer une location : pour qui est la gestion locative ?

Si le propriétaire est sur le point de louer son bien, il lui est possible de le confier en gestion locative.

Il est tout à fait possible, de faire appel à un professionnel, pour gérer son patrimoine immobilier.

Cette alternative est intéressante, quand ce dernier ne sait pas, trop comment faire, ou bien qu’il n’est pas sur place.

Il faut savoir que, la gestion locative n’est pas obligatoire, mais elle reste une bonne solution, très conseillée.

Elle est intéressante, parce-que le domaine immobilier est assez difficile, il demande :

• de la patience;
• du temps;
• de bonnes bases juridiques et immobilières, et des connaissances assez profondes.

La gestion locative, relie le propriétaire et le locataire, elle joue le rôle d’intermédiaire, entre ces deux parties, mais un intermédiaire, qui sait où mettre les pieds.

Pour ce faire, un mandat de gestion locative, doit être signé entre le propriétaire et le locataire.

Ce contrat, donnera le pouvoir au mandataire, d’œuvrer au nom du propriétaire.

Il lui donne le droit à de nombreux domaines, comme par exemple : la gestion du patrimoine, ainsi que la location du bien du propriétaire.