Plûtot choisir un logement meublé ou non ?

Les locataires ainsi que les propriétaires se posent souvent la même question au moment de louer un appartement, c’est question consiste en est ce que c’est mieux de choisir un logement meublé plutôt qu’un logement non meublé ?

Nous allons vous répondre à cette question dans cet article en vous listant les avantages ainsi que les inconvénients des deux options, et ceci pour le propriétaire comme pour le locataire.

Pour quel choix opter, logement meublé ou vide ?

Le fait que le proprio d’un logement meuble l’appartement à louer, ceci est un réel service qu’il propose aux locataires. Bien évidemment, ce service n’est pas gratuit. Ceci étant dit, les appartements vides avec la même superficie et les mêmes caractéristiques que les autres appartements meublés sont moins chers. Néanmoins, le taux de la garantie reste tout même raisonnable aussi parce que la location d’appartements vides ne vous oblige pas à louer plus de 30 jours.

Par contre, si vous n’avez rien et que vous allez louer pour la première fois un propre chez vous, il faut savoir que l’option du meublé reste une solution efficace même si vous devrez payer un peu plus. Cette option est une bonne solution surtout dans le cas où vous n’avez pas de quoi vous payer de nouveaux meubles et équipements. En plus de tout ça, le préavis pour quitter l’appartement meublé est de 30 jours, contre 90 jours pour les logements vides. 

En tant que propriétaire, est-il plus rentable de meubler son logement ?

Pour les propriétaires de logements, la location d’appartements meublés est une bonne solution niveau rendement financier.

Effectivement, la rentabilité est bien plus élevée quand on compare à la rentabilité brute des locations d’appartements vides. En plus de ça, si vous meublez votre appartement, vous serez capable de profiter du statut de LMNP (Loueur en Meublé Non-Professionnel). Ceci va vous permettre de profiter d’un régime de forfait à l’instant de déclaration les revenus de locations sur le papier d’imposition. Dans la réalité, vous allez bénéficier de 50% d’abattement sur vos locations. 

Il est vrai que la fiscalité est beaucoup plus intéressante pour les logements meublés, mais il est important de savoir que louer sur des durées limitées reste une méthode à risque. En effet, le fait de louer par exemple à des vacanciers sans aucune autorisation de changement d’usage dans une ville qui abrite plus de 200 000 citoyens entraîne vers une exposition à des amendes civiles qui peuvent atteindre les 200 000 euros.

Pour conclure cet article, nous recommandons aux locataires de prendre en compte leur situation avant de devoir effectuer un choix entre un appartement meublé et un appartement vide. Par exemple, si vous possédez au préalable des meubles vous pouvez opter pour les logements vides. Si vous avez les moyens pour investir sur des meubles, il est préférable d’opter pour l’achat de nouveaux meubles. Et enfin, il est important de se poser la question par rapport à la durée de location prévue.

En ce qui concerne les propriétaires, il est vrai que meubler sa location et ses appartements apporte plus d’argent et de rentabilité et moins de fiscalité mais demande en revanche un investissement.