Quelles sont les assurances obligatoires pour un prêt immobilier ?

Vous avez trouvé la maison de vos rêves, mais pour l’acheter il vous faudra d’abord contracter un prêt immobilier, mais vous n’êtes pas bien renseignés sur le sujet, et vous vous demandez ce que c’est qu’une assurance crédit immobilier et surtout si elle est obligatoire pour pouvoir contacter votre prêt, ne vous inquiétez pas nous répondons à vos questions dans notre article !

Qu’est-ce qu’une assurance crédit immobilier ?

Une assurance crédit et plus précisément pour un prêt immobilier est également appelé assurance emprunteur garantit de prendre en charge la totalité ou juste une partie des échéances du remboursement de votre crédit immobilier en cas de survenue de certains évènements qui feront que l’emprunteur sera incapable de payer les mensualités et même le capital restant à la banque ou tout autre organisme de prêt

Les garanties incluses dans votre assurance seront adaptées à votre profil et à vos besoins, ces garanties peuvent être :

• Le décès de l’assuré
• La PTIA ou perte totale et irréversible d’autonomie
• L’IPT et l’IPP ou, dans l’ordre, l’invalidité permanente totale et l’invalidité permanente partielle
• L’ITT ou l’incapacité temporaire de travail, qu’elle soit partielle ou totale
• Et enfin, la perte d’emploi

L’assurance emprunteur est-elle obligatoire pour obtenir un crédit immobilier ?

C’est une question que beaucoup d’emprunteurs se posent, bien que les banques exigent souvent une assurance prêt immobilier comme une sorte de garantie de récupérer leur dû, cette assurance n’est absolument pas obligatoire puisque aucune loi ne l’exige, mais celle-ci reste tout de même fortement conseillée.

De plus, sachez que si vous optez de souscrire à une assurance de crédit immobilier, la loi vous offre la possibilité de choisir une assurance autre que celle de la banque où vous faites votre prêt, ce qui vous permettra d’économiser jusqu’à 50 % sur les frais d’assurance qui peuvent être assez cher, vous pouvez aussi, selon la loi Hamon, changer d’assurance tant que le premier anniversaire de signature de votre offre de prêt immobilier n’est pas dépassé.

Comment choisir une bonne assurance crédit ?

Comme dit plus haut, souscrire à une assurance prêt immobilier est conseillé, car même si cette dernière représente avant tout une garantie de la banque, elle vous protège aussi en vous permettons de conserver votre bien en cas de chute de vos revenus ou de perte de votre emploi, elle protégera aussi vos héritiers comme vos enfants en évitant la transmission de créance en cas de décès et c’est pour cela qu’il vous faut être attentifs à certains détails avant la signature de votre contrat tels que :

• La prise en charge qui peut se faire selon deux modes : forfaitaire ou indemnitaire
• Les garanties qui sont exclus de votre contrat, et qui peuvent par exemple dépendre du sport que vous pratiquez ou votre déclaration de santé
• Les limitations dues à votre âge, comme la garantie décès ou encore les garanties IPT et IPP
• Ainsi que la limite d’âge auquel le versement des prestations cessera

Note : La prise en charge forfaitaire veut dire que le montant verser pour l’indemnisation est égale au montant de l’échéance, alors que dans la prise en charge indemnitaire le montant verser pour l’indemnisation se fera en fonction vos pertes  de revenu.