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Comment investir dans l’immobilier avec la loi Pinel : nos conseils 

Depuis sa mise en place, la loi Pinel a su en séduire plus d’un. Cependant, avant d’investir dans l’immobilier via la loi Pinel, il faut y réfléchir sérieusement et ne pas y aller sans plan ni projet ! On vous en dit plus.

Qu’est-ce que la loi Pinel ?

La loi de défiscalisation Pinel a été mise en place en 2014, venant ainsi remplacer les modalités de la loi Duflot. Extrêmement efficace, elle offre la perspective d’utiliser l’investissement mobilier afin de réduire les impôts jusqu’à 21% sur le revenu. Elle a été prolongée jusqu’en 2021.

Quelles sont les conditions du logement choisi?

Pour investir avec la loi Pinel, il faut que votre logement réponde aux critères suivants :

  • Bénéficie du label écologique BBC 2015 ou RT 2012.
  • Neuf ou rénové.
  • Doit être loué dans les 12 mois suivant l’achat.
  • Doit être achevé dans les 30 mois suivant le DOC, ou la déclaration d’ouverture du chantier.
  • Doit être en cours de construction.
  • Le logement doit être situé dans les zones A, A bis, ou B1 du nouveau zonage.

Quelles sont les conditions concernant la location ?

En ce qui concerne la location, celle-ci doit répondre aux conditions suivantes :

  • Une période de 6, 9 ou 12 ans. Pour chaque période, il y aura une réduction de 6%, 9% ou encore 12%.
  • Votre logement doit impérativement être non meublé.
  • Respectant le plafond de loyers qu’à mis en place la loi Pinel.
  • Une résidence principale.

Qu’en est-il des conditions de l’investissement ?

Elles doivent respecter ce qui suit :

  • Ne surtout pas dépasser 5500 euros le mètre carré.
  • Ne doit pas dépasser 300 000 euros.
  • Deux logements maximum sont autorisés par an.

Pour aller plus loin

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